DREAM / The Prime Minister resigns and wakes up under the Parisian bridge!

 Kliko këtu për të tjera
Voxpress:

Do you earn income from Airbnb, Booking or social networks? Here's how they are declared in DIVA and how they are taxed at 15%

2026-02-19 07:48:25Biznes SHKRUAR NGA REDAKSIA VOX

Do you earn income from Airbnb, Booking or social networks? Here's how they

If you are an individual, meaning you are not equipped with a business NIPT, but during 2025 you generated income worth over 50 thousand lek, after renting out an apartment or villa through the Airbnb or Booking platforms, for the tax administration this income is considered untaxed, therefore it must be declared on the Annual Personal Income Declaration (DIVA) form, and will be taxed at 15%.

Therefore, income through social networks or other foreign platforms will be declared on the same form as income from employment relationships.

Accountants explain that in DIVA, the remaining income after commissions will be declared, which, after being manually noted by the declarant, will be taxed at 15% automatically by the system through the declaration.

In practice, many declarants of untaxed income generated through foreign platforms are encountering uncertainty about declaring the amount. Whether the amount should be declared before or after the commission paid to the platform.

The general fiscal interpretation in DIVA refers only to "gross income from rental", or as "other gross income not mentioned above generated outside the territory of the Republic of Albania", while specifically in DIVA, no deductions for platform commissions are provided for the income of these individuals.

In DIVA, it is specified as gross income from rent. Accountant Armand Mala tells Monitor that individuals must declare the income remaining after commissions, as this is also the amount that is reconciled with payments collected through the bank.

Declaration in DIVA is also necessary for income generated from social networks such as Facebook, Instagram or YouTube, which are also considered untaxed, as individuals are not registered with NIPT.

So, despite the fact that the income is generated through foreign platforms, it is considered untaxed income of an individual who is not equipped with a NIPT. In this case, he is obliged to declare it through DIVA, for which he will pay a 15% tax.

According to the announcement published earlier by the Tax Administration, it was specifically requested that "every person who has received income as an individual from platforms such as: Meta, YouTube, Google, Airbnb, Booking, etc., and has collected it in the bank or through PayPal, must declare it on the DIVA-2025 form, by the deadline: March 31, 2026".

Accountant Armand Mala explains that in the DIVA form, untaxed income worth over 50 thousand lek per year from rent generated through foreign platforms must be reflected in Section 6 "Renting income".

Në DIVA të ardhurat përmes rrjeteve sociale sipas Mala duhet të deklarohen në rubrikën (21) “Të ardhura bruto të tjera të papërmendura më lart të realizuara jashtë territorit të Republikës së Shqipërisë”.

Por si llogaritet tatimi?

“Për të dyja rastet vlera e të ardhurës së patatuar duhet të shënohet manualisht nga deklaruesi. Tatimi është 15%. Sistemi e-Filing e llogarit automatikisht tatimin, pas plotësimit të shumës manualisht nga deklaruesi. Shuma e deklaruar do të tatohet e plotë. Në këtë rast ligji nuk parashikon zbritje shpenzimesh.

Zbritje shpenzimesh, në ligjin “Për tatimin mbi të ardhurat” parashikohen vetëm për të ardhurat nga punësimi, ku sipas nenit 22, pika 1, germat a, b dhe c me vlerë 360 mijë lekë në vit dhe 600 mijë lekë në vit sipas fashës së të ardhurave. Në DIVA është e reflektuar në rubrikën 24. Si dhe zbritje shpenzimesh, si kompensimi për çdo fëmijë në ngarkim të tij më pak se 18 vjeç në shumën 48 mijë lekë dhe shpenzime për arsimin e fëmijëve me vlerë maksimale deri në 100 mijë lekë, të përcaktuara në rubrikat 25 dhe 26 të DIVA-s”, sqaron Mala.

Kur nisi deklarimi i të ardhurave të patatuara nëse janë mbi 50 mijë lekë në vit

Detyrimi i deklarimit edhe për ardhurat mbi 50 mijë lekë që një individ ka realizuar gjatë vitit, për të cilat nuk është mbajtur tatim përfundimtar në burim, përfshirë edhe përmes platformave ndërkombëtare u përfshi si risi në 2025, me plotësimin e DIVA 2024.

Ndryshimet sollën se edhe nëse një individ nuk kishte realizuar një total të ardhurash vjetore mbi 1,2 mln lekë nga punësimi (pasi vetëm nëse të ardhurat vjetore bruto nga punësimi janë mbi 1,2 mln lekë individi ka detyrim për plotësim e DIVA), por kishte realizuar të ardhura të patatuara mbi 50 mijë lekë në vit nga qiraja, YouTube etj, i lind detyrimi për plotësimin e DIVA.

Pra mund të mos kenë realizuar një total të ardhurash mbi 1,2 milionë lekë, por kanë realizuar mbi 50 mijë lekë dhe nuk janë të tatuara, në këtë rast do të duhet të deklarojnë DIVA-n.

Të ardhura të tilla mund të jenë: Të ardhurat nga qiradhënia, kur qiramarrës është një individ i paregjistruar si tatimpagues tregtar, të ardhura të realizuara jashtë Shqipërisë etj.

Sakaq për shkak të kërkesës në rritje të turistëve të huaj për t’u akomoduar në apartamente me qira ditore, pasi çmimet e qira janë më të lira se strukturat tradicionale akomoduese numri i tyre vijon të rritet.

Në vitin 2025 nga qiradhënia në Shqipëri u gjeneruan gjithsej 134 mln euro

Të dhënat e AirDNA, njësia analitike e platformës së qiradhënies Airbnb dhe Expedia (dhe në disa raste Booking.com), të bëra të disponueshme për “Monitor”, bëjnë të ditur se në gjithë vendin, mesatarisht në vitin 2025, jepeshin me qira 26.3 mijë apartamente përmes platformës së qiradhënies, Airbnb, nga 21 mijë vitin e mëparshëm, me një rritje prej 25.3%.

According to data from AirDNA and Expedia, a total of 134 million euros were generated from rentals in Albania in 2025, a record level ever recorded in the country. Compared to the previous year, revenues increased by 23.4%.

However, some of these individuals are not registered with the tax authorities, which has prompted the tax administration to take several measures to record and tax this activity carried out in the informal market.

To identify individuals who rent out properties for daily rent and formalize them, taxes began identifying them through the commissions paid by them on the Booking platform.

Earlier, the tax administration claimed that the Directorate of Investigation is drafting a pilot project to record this data through tax representatives in Albania who rent out properties on the Booking or AirBnb platforms.

The project envisaged that the number of landlords identified through paid commissions, for formalization, would be cross-referenced with a series of data, including declarations in the Annual Individual Income Tax Declaration (DIVA) for 2024, with the aim of withholding 15% of the withholding tax on untaxed income./ monitor


Në përputhje me standarded JTI

Video

SHIKO KANALIN NE YOUTUBE
×